投稿者「ando」のアーカイブ

今回は、マンションの資産価値についてをテーマにお話しします。 特に、「立地」「建物の住環境」「管理体制の整備」の三つのポイントについてお話しします。 「立地」とは、交通の利便性、生活の利便性、将来的な発展性・成長性などが… 続きを読む »

今回は、マンション管理組合の税務についてをテーマにお話しします。 マンション管理組合も、収益事業による収入があるときには、一般の法人と同様に、税金が課されることをご存知ですか？ 課税対象となる事業の具体的な例としては下記… 続きを読む »

今回は、マンション管理組合の財政管理についてをテーマにお話しします。 マンション管理組合の場合、「管理費会計」と「修繕積立金会計」通常大きく２つの会計に分かれていて、管理組合は分譲マンションの所有者から、管理費と修繕積立… 続きを読む »

今回のテーマ、マンションで大地震が起きた時どうすれば良いか、というのはどなたにとっても切実な問題ですよね。 まずは家具や漏電による被害の防止対策について、そしてその後の避難生活に必要な備えについてといった具体的な話題です… 続きを読む »

やはりマンションの建て替えは住民合意の観点などからハードルが高く、したがって適切なメンテナンスを行いマンションの長寿命化を目指すというお話しです。 躯体、設備、バリアフリー、エントランスなど、機能的劣化と社会的劣化それぞ… 続きを読む »

今回は皆さんの関心も高い、「マンションの修繕」についてのお話しです。 マンションの劣化には物理的劣化、機能的劣化、社会的劣化という３つがあり、修繕には日常修繕と計画修繕、その他に緊急修繕があります。 まずはこのあたりを早… 続きを読む »

今回は宅建業法と呼ばれる法律の改正に伴い、業者等が建物状況調査（インスペクション）を希望してきた場合に、管理組合はどのように協力したらよいのか、という視点でのお話しです。 依頼があった場合の管理組合としての対応や調査結果… 続きを読む »

2017年に個人情報保護法が改正され、マンション管理組合がこの法律の適用を受けるようになったというお話しです。 そもそも個人情報とは何か？また個人情報保護に関する様々なルールについて、専門家ならではのわかりやすい解説を聴… 続きを読む »

伊藤忠アーバンコミュニティがお送りするポッドキャスト番組『マンションの正しい育て方』が開始となりました！ 住まいに役立つお話を、テーマに沿って専門家ならではの視点でお話していきます。 第1回のテーマは、「マンションの民泊… 続きを読む »